璟上江澜项目（璟园、澜庭及3#地块）营销代理单位（项目）已具备比选条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网比选的方式确定实施单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审，择优选择中选人。

一、项目概况及比选范围

（一）标段划分：1个标段。

（二）项目名称：璟上江澜项目（璟园、澜庭及3#地块）营销代理单位。

（三）项目情况：

1.项目地址：绵阳市经开区。

2.建设规模：

1）璟上江澜璟园项目：位于绵阳市经开区群文西街与塘汛东路交叉口东南40米（紧邻经开万达），总占地约104亩，总建面约27万m²，容积率2.9，绿地率约35%，由12栋住宅+1栋公寓及独栋商业围合而成，总户数为1739户，车位总数约1987个。

2）璟上江澜澜庭项目：项目位于绵阳市经开区群文西街与涪滨路交汇处（正对三江体育公园），总占地约118亩，总建筑面积约26万㎡，容积率2.8，绿地率36%，产品面积段108-370㎡；由20栋14层-26层高层构成，总套数约1403户，车位总数约1655个。

3）璟上江澜3#地块项目：璟上江澜3#地块项目位于璟园项目东侧旁，总占地约109亩，总建面约21万㎡，总销售货值约20亿（暂估），用地性质为居住、零售商业用地（最终以政府主管机关审批的项目总图指标为准）。

（四）比选范围：项目全程营销策划、销售代理、新媒体运营。

（五）服务期限：合同签订后3年。

（六）质量要求：满足国家规范及比选人要求。

二、比选申请人资格要求

（一）一般要求：具有独立承担民事责任能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（二）资质要求：具有房地产经纪机构备案证书，非绵阳市房地产营销服务机构，须提供绵阳市相关备案证明。

（三）业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）不少于1个类似项目。类似项目是指:营销代理项目总建筑面积不低于10万平方米。

（四）人员要求：项目负责人1名，销售经理1名，项目策划经理1名，销售主管1名，项目策划专员不低于1名，按揭专员1名，合同专员1名，销售内勤2名，置业顾问8名。

（五）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（六）信誉要求：参加本次比选活动近三年内，无违法、违纪、违规的情况且没有处于比选申请禁入期内；参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人或负责人在近三年内不得具有行贿犯罪记录。

（七）本次比选（□接受；☑不接受）联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：     无      。

（八）比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查询截图。

（九）非绵阳市房地产营销服务机构，须提供绵阳市相关备案证明。

三、控制价及要求

（一）控制价（含税）：住宅代理费率不高于1.45%，车位和商业代理费率不高于1.6%。

（二）报价要求

1.报价方式

商务标密封在现场开启。共进行一轮报价，报价不得高于控制价，否则否决其比选申请资格。（注明：报价保留小数点后两位）。

2.报价须知

（1）报价包含完成比选范围内的工作所有费用。

（2）报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。

四、获取比选文件

（一）请有意参加比选的申请人，携带：

1．营业执照复印件。

2．公司介绍信及经办人身份证复印件。

3．报名登记表（附表1）。

上述所有资料须加盖比选申请人鲜章，到绵阳市经开区璟上江澜营销中心3楼314室报名、购买比选文件，文件售价为人民币0元，售后不退。

网上获取比选文件时，将报名资料扫描件（一份PDF）形式发送至邮箱408472766@qq.com （发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）

附表1报名登记表报名登记表.pdf

注：未按以上规定的方式、时限报名获取比选文件的比选申请人，其响应文件将被拒绝。

（二）比选申请的报名时间最少不得少于3个工作日。各比选申请人报名时间为：从2025年9月5日9时至2025年9月9日17时截止（周末及法定节假日除外）。

五、比选申请文件递交

（一）比选申请文件递交截止时间为：2025年9月19日9时10分。

（二）比选申请文件递交地点为：绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心3楼303会议室。

（三）比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收。

六、发布媒介

本次比选公告在绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监督管理委员会、绵阳日报、涪江观察(客户端)、西蜀网、绵阳市投资控股（集团）有限公司官网（http://www.zhiyewo.com/）、PP电子平台置地微信公众号发布。

七、联系方式

   比 选 人： 绵阳市PP电子平台置地有限公司          

   地    址： 绵阳市经开区璟上江澜营销中心3楼314室

   邮    编： 621000                                

   联 系 人： 徐女士                                

   联系电话： 0816-2116009